경매 물건 수익성 분석

대법원 경매정보 + 에어비앤비 수익 데이터 → 투자 판단

경매 데이터: 2026. 3. 29. AM 8:38:10 42건 | 신호등: 7 GO / 1 검토 / 5 NO

기본 가정

취득세: 4.6% 인테리어: ₩40만/㎡ 월 운영비: ₩30만 플랫폼 수수료: 3%

Cap Rate 기준: 🟢 10%+ GO | 🟡 5~10% 검토 | 🔴 5%↓ NO

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2024타경107956 매각기일: 2026.03.31
서초구 반포동 서울특별시 서초구 반포동 76-8 3층304호 레이나
감정가 ₩5.3억
최저가 ₩7114만 (11%)
유찰 10회
면적 25㎡ (7.6평)
권리분석 주의
초소형2억↓유찰10회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

🟢 GO Exit 높음 2024타경109242 매각기일: 2026.03.31
강남구 역삼동 서울특별시 강남구 역삼동 750-28 풀향기주택
감정가 ₩2.8억
최저가 ₩7209만 (21%)
유찰 7회
면적 54㎡ (16.3평)
권리분석 주의
소형2억↓유찰7회

수익성 분석

총 투자비 ₩9701만
└ 취득세 ₩332만
└ 인테리어 ₩2160만
연 매출 (추정) ₩2939만
연 NOI ₩2491만
Cap Rate 25.7%
GRM 3.3년
⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2024타경116158 매각기일: 2026.03.31
서초구 서초동 서울특별시 서초구 서초동 1339 1층101호 강남헤븐리치더골드181
감정가 ₩4.9억
최저가 ₩4.0억 (64%)
유찰 2회
면적 13㎡ (3.9평)
권리분석 양호
초소형5억↓

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

🟢 GO Exit 높음 2024타경117137 매각기일: 2026.04.01
강남구 역삼동 서울특별시 강남구 역삼동 727-9 1층111호 요진와이시티미니
감정가 ₩1.7억
최저가 ₩1.1억 (100%)
유찰 3회
면적 12㎡ (3.6평)
권리분석 확인필요
초소형2억↓유찰3회

수익성 분석

총 투자비 ₩1.2억
└ 취득세 ₩503만
└ 인테리어 ₩480만
연 매출 (추정) ₩2939만
연 NOI ₩2491만
Cap Rate 20.9%
GRM 4.1년
🟢 GO Exit 높음 2024타경117502 매각기일: 2026.04.01
종로구 명륜3가 서울특별시 종로구 명륜3가 50-5 2층202호
감정가 ₩3.8억
최저가 ₩1.9억 (41%)
유찰 4회
면적 29㎡ (8.8평)
권리분석 확인필요
초소형2억↓유찰4회

수익성 분석

총 투자비 ₩2.2억
└ 취득세 ₩895만
└ 인테리어 ₩1160만
연 매출 (추정) ₩3544만
연 NOI ₩3078만
Cap Rate 14.3%
GRM 6.1년
⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2024타경1775 매각기일: 2026.04.01
서초구 서초동 서울특별시 서초구 서초동 1557-8 1동 6층602호 주건축물
감정가 ₩6.1억
최저가 ₩2.0억 (26%)
유찰 6회
면적 39㎡ (11.8평)
권리분석 주의
소형5억↓유찰6회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

🔴 NO Exit 낮음 2024타경114862 매각기일: 2026.04.01
강남구 자곡동 서울특별시 강남구 자곡동 산4-2
감정가 ₩6.2억
최저가 ₩6.2억 (100%)
유찰 0회
면적 3273㎡ (990.1평)
권리분석 양호
대형

수익성 분석

총 투자비 ₩19.5억
└ 취득세 ₩2830만
└ 인테리어 ₩13.1억
연 매출 (추정) ₩2939만
연 NOI ₩2491만
Cap Rate 1.3%
GRM 66.4년
🔴 NO Exit 낮음 2024타경123187 매각기일: 2026.04.01
강남구 도곡동 서울특별시 강남구 도곡동 91-5 101동 22층2202호 도곡동삼성래미안아파트
감정가 ₩27.5억
최저가 ₩27.5억 (100%)
유찰 0회
면적 84㎡ (25.4평)
권리분석 양호
중형

수익성 분석

총 투자비 ₩29.1억
└ 취득세 ₩1.3억
└ 인테리어 ₩3360만
연 매출 (추정) ₩2939만
연 NOI ₩2491만
Cap Rate 0.9%
GRM 99.0년
🟢 GO Exit 높음 2023타경4722 매각기일: 2026.04.02
중구 오장동 서울특별시 중구 오장동 145-1 6층604호 오렌지카운티을지로
감정가 ₩2.3억
최저가 ₩650만 (2%)
유찰 17회
면적 18㎡ (5.4평)
권리분석 주의
초소형2억↓유찰17회

수익성 분석

총 투자비 ₩1400만
└ 취득세 ₩30만
└ 인테리어 ₩720만
연 매출 (추정) ₩1258만
연 NOI ₩860만
Cap Rate 61.4%
GRM 1.1년
🟢 GO Exit 높음 2024타경4996 매각기일: 2026.04.02
중구 신당동 서울특별시 중구 신당동 200-5 4층812호 누죤빌딩
감정가 ₩4230만
최저가 ₩710만 (13%)
유찰 9회
면적 5㎡ (1.5평)
권리분석 주의
초소형2억↓유찰9회

수익성 분석

총 투자비 ₩942만
└ 취득세 ₩33만
└ 인테리어 ₩200만
연 매출 (추정) ₩1258만
연 NOI ₩860만
Cap Rate 91.3%
GRM 0.7년
🟢 GO Exit 높음 2024타경3283 매각기일: 2026.04.07
중구 신당동 서울특별시 중구 신당동 199-1 지하1층119호 디자이너크럽
감정가 ₩4730만
최저가 ₩793만 (13%)
유찰 9회
면적 4㎡ (1.2평)
권리분석 주의
초소형2억↓유찰9회

수익성 분석

총 투자비 ₩990만
└ 취득세 ₩36만
└ 인테리어 ₩160만
연 매출 (추정) ₩1258만
연 NOI ₩860만
Cap Rate 86.9%
GRM 0.8년
⚪ 데이터 없음 Exit 낮음 2024타경120188 매각기일: 2026.04.07
서초구 서초동 서울특별시 서초구 서초동 1600-10
감정가 ₩351.6억
최저가 ₩351.6억 (80%)
유찰 1회
면적 363㎡ (109.8평)
권리분석 양호
대형

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

🔴 NO Exit 높음 2024타경5876 매각기일: 2026.04.08
중구 충무로1가 서울특별시 중구 충무로1가 24-1 7층747호 밀리오레명동
감정가 ₩2.5억
최저가 ₩2.5억 (80%)
유찰 1회
면적 16㎡ (4.8평)
권리분석 양호
초소형5억↓

수익성 분석

총 투자비 ₩2.7억
└ 취득세 ₩1164만
└ 인테리어 ₩640만
연 매출 (추정) ₩1258만
연 NOI ₩860만
Cap Rate 3.2%
GRM 21.5년
🔴 NO Exit 낮음 2023타경6278 매각기일: 2026.04.08
강남구 도곡동 서울특별시 강남구 도곡동 527 206동 2층203호 도곡렉슬아파트
감정가 ₩27.0억
최저가 ₩27.0억 (80%)
유찰 1회
면적 84㎡ (25.4평)
권리분석 양호
중형

수익성 분석

총 투자비 ₩28.6억
└ 취득세 ₩1.2억
└ 인테리어 ₩3360만
연 매출 (추정) ₩2939만
연 NOI ₩2491만
Cap Rate 0.9%
GRM 97.2년
🔴 NO Exit 낮음 2024타경101323 매각기일: 2026.04.08
강남구 논현동 서울특별시 강남구 논현동 109-23
감정가 ₩85.9억
최저가 ₩68.7억 (64%)
유찰 2회
면적 253㎡ (76.5평)
권리분석 양호
대형

수익성 분석

총 투자비 ₩72.9억
└ 취득세 ₩3.2억
└ 인테리어 ₩1.0억
연 매출 (추정) ₩2939만
연 NOI ₩2491만
Cap Rate 0.3%
GRM 248.1년
🟢 GO Exit 높음 2024타경178 매각기일: 2026.04.09
중구 신당동 서울특별시 중구 신당동 217-91 5층가504호
감정가 ₩3.0억
최저가 ₩2089만 (5%)
유찰 13회
면적 6㎡ (1.8평)
권리분석 주의
초소형2억↓유찰13회

수익성 분석

총 투자비 ₩2425만
└ 취득세 ₩96만
└ 인테리어 ₩240만
연 매출 (추정) ₩1258만
연 NOI ₩860만
Cap Rate 35.5%
GRM 1.9년
⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2024타경121266 매각기일: 2026.04.09
서초구 양재동 서울특별시 서초구 양재동 17-15 4층402호 피카소
감정가 ₩6.0억
최저가 ₩1.0억 (13%)
유찰 9회
면적 29㎡ (8.8평)
권리분석 주의
초소형2억↓유찰9회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

🟡 검토 Exit 높음 2024타경6220 매각기일: 2026.04.09
중구 신당동 서울특별시 중구 신당동 432-349 1층101호
감정가 ₩1.1억
최저가 ₩1.1억 (100%)
유찰 0회
면적 20㎡ (6.0평)
권리분석 양호
초소형2억↓

수익성 분석

총 투자비 ₩1.2억
└ 취득세 ₩483만
└ 인테리어 ₩800만
연 매출 (추정) ₩1258만
연 NOI ₩860만
Cap Rate 7.3%
GRM 9.4년
⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층304호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 23㎡ (7.0평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층406호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층202호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층303호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층501호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 29㎡ (8.8평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층203호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층201호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층302호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층308호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층502호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 27㎡ (8.2평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층401호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 26㎡ (7.9평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층403호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층503호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 27㎡ (8.2평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 낮음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층205호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 113㎡ (34.2평)
권리분석 주의
대형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 2층204호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층301호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 5층504호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 27㎡ (8.2평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층306호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층404호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층305호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 18㎡ (5.4평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 3층307호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층405호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 19㎡ (5.7평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 높음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-21 4층402호
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 26㎡ (7.9평)
권리분석 주의
초소형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음

⚪ 데이터 없음 Exit 낮음 2021타경105850 매각기일: 2026.04.09
서초구 잠원동 서울특별시 서초구 잠원동 24-20
감정가 ₩128.9억
최저가 ₩52.8억 (33%)
유찰 5회
면적 185㎡ (56.0평)
권리분석 주의
대형유찰5회

해당 지역 에어비앤비 데이터 없음